PAVIMENTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | 1º ANDAR | 1.125 m² PISTÃO SUL, TAGUATINGA/DF Excelente pavimento comercial no Setor D Sul, Lote 02, Avenida Pistão Sul, em frente ao Taguatinga Shopping e próximo ao setor de concessionárias. O 1º andar possui 1.125 m², com amplo espaço predominantemente em vão livre, ideal para adequação do layout conforme a necessidade da operação. Características do imóvel: * Área total: 1.125 m² * Valor por m²: R$ 42,00 * Pavimento amplo em vão livre * Banheiros coletivos masculino e feminino * Acesso por elevador * Escadarias amplas * Possibilidade de adaptação de layout * Estacionamento na frente e nos fundos do prédio Valores: * Aluguel: R$ 47.250,00 por mês * IPTU proporcional estimado: R$ 21.804,57 por ano * IPTU mensal aproximado: R$ 1.817,05 Localização estratégica, com alta visibilidade, fácil acesso para veículos e transporte coletivo. Espaço ideal para clínicas, centros médicos, instituições de ensino, academias, escritórios corporativos, grandes lojas, centros de treinamento e empresas que necessitam de ampla área comercial em localização privilegiada.